Bulan Ramadhan Ada kenikmatan

Bulan Ramadhan telah berlalu. Ada kenikmatan yang tiada terkira pada saat aku melaksanakan sholat wajib dan sunat yang dilakukan di mesjid. Sebuah mesjid baru nan mungil yang bisa menampung jamaah maksimal 100 orang. Pada saat itu rasanya pikiran dan perasaan hati menjadi tentram. Ada kepusaan batin dan energi yang begitu besar pada saat bersalaman diantara jamaah mesjid. Inilah mungkin yang namanya kekuatan dan sinergi kekuatan dari kebersamaan dan persatuan. Kenikmatan yang tiada ternilai pada saat setelah sholat kita makan dan minum bersama. Persaudaraan umat yang tidak ada sekat dan batas tanpa memperhatikan latarbelakang dan status sosial dari masing-masing jamaah.

Yaahhh ………….. sejak awal bulan syawal aku bertekad untuk memperbaiki struktur hubungan aku dengan Allah Swt. Aku ingin melaksanakan amal-amalan sholat sunat yang dulu menjadi kebiasaan Nabi Muhammad Saw. Aku ingin sholat malam, sholat Tahajjud, sholat dhuha di pagi hari, dan sholat2 lainnya yang disarankan dapat dilaksanakan. Yaa……. hh nikmat rasanya bisa berserah diri kepada Allah Swt saat melaksanakan sholat berjamaah di mesjid. Sholat berjamaan banyak manfaat yang dapat kita petik dari kebiasaan tersebut. Intinya dengan melaksanakan sholat berjamaah di mesjid maka akan tercipra rasa kebersamaan sehingga kita akan kuat satu sama lainnya. Kita akan merasa satu ikatan batin, sehingga hati dan pikiran kita benar-benar terikat dan bisa merasakan alam pikiran yang dirasakan oleh orang lain.
Maka sangatlah merugi jika masih juga ada orang-orang yang menyangsikan efek manfaat dari kebiasaan sholat berjamaah tersebut. Sangatlah rugi manakala waktu berlalu hanya dilalui dengan kesendiridan dalam melakukan sholat. Terlalu rugi jika kita lewatkan sholat yang dilakukan di rumah saja. Terlalu sayang waktu dan fasilitas yang telah Allah Swt berikan kepada kita untuk dilewati begitu saja.

Minta Doanya Transaksi lancar

Akhirnya, TEPAT TAGL 16 oKTOBER YANG lalu saya kembali closing angka penjualan tanah di cigadung seluas 450 m2. Semuanya serba ajaib. bukan apa2 karena pembelinya adalah justeru tetangga sebelah tanah yang saya pasarkan. Saya hanya cukup pasang arrow sign di daerah jl cigadung selatan. Hampir mungkin ada 40 orang yang telp saya. rata menanyakan harga tanah dan berapa luas serta sertifikatnya apa, diantara yang serius ada dua orang. Dan penawarannya rata2 di angka 1,45jt per m2. Tapi akhirnya yang serius adalah b Heda, thank buat ibu semoga tanah tersebut, yang peruntukannya buat putri ibu, benar2 merupakan jodoh putri ibu, sehingga di lokasi property yang ibu beli, Allah swt memberikan lindungan, keberkahan rezeki, dan tentunya umur yang panjang. Tak lupa doa buat pa faisol pemilik tanah semoga rezekinya tambah banyak, diberkahi hidupnya, dan dipanjangnya umurnya. Semoga keluarganya senantiasa mendapatkan limpahan kebahagiaan. Apalagi saya sendiri dapat komisi penjualan dari pak fasiol, heeeeee. Minda doanya semoga awal bulan Desember bisa ditransaksikan. Jika bapak/ibu and teman2 ingin tahu harga pasaran tanah di cigadung, nanti saya buatkan tulisan yang lebih lengkap dan menarik dengan perbandingan harga yang terjual dan dipasarkan di area tersebut. Thank's.

DIJUAL HARGA PASARAN RUMAH KOST BABAKAN JERUK SEKITAR UNIVERSITAS MARANATHA

• 

sPESIFIKASI : Lokasi Elit Jl Babakan Jeruk III Lt 246 Lb 350, 2 lantai, 11 Kamar tidur, 4 kamar mandi, 2 mobil garasi, 1 mobil carport, dua dapur, dua ruang keluarga, telp, listrik 2200 watt, taman depan, akses jalan asri 2 mobil, sertifikat SHM, NJOP 2007 kurang lebih Rp 426.500.000,- (kurang lebih), harga Murah-Pasaran Rp 1.350.000.000,- nego dikit (buka penawaran dari pemilik pada saat dimulai pemasaran adalah Rp 1.650.000.000 negotiable). Harga sengaja diturunkan karena adanya penawaran dari para pembeli yang udah sempat lihat, hanya belum ada titik temu harga yang diterima oleh pihak penjual-pembeli. Dalam photo2 dapat dilihat tampak depan dan kondisi bangunan. View sekitar lingkungan yang dapat dilihat dari balkon lantai atas. Rumah kost ini dibangun tahun 1996 dan direnovasi tahun 2004, sehingga tampak masih "segar" dan tidak perlu banyak renovasi. JIka berminat segera hubungi WAWAN di 0813.9516.2180. atau dapat ke email: wadarma@yahoo.com. terima kasih.

DIJUAL MUNGIL KOMPLEK CULDESAC DUTA SARIWANGI

Rumah ini berlokasi di komplek Duta Sariwangi. Luas tanahnya 110 Lb 60, terdiri dari 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, carport, listrik 900 watt, rumah baru sekali belum pernah ditempati. Harga penawaran Rp 350.000.000. terakhir ada yang tawar Rp 325.000.000 belum dikasihkan. Jika berminat dapat kontak saya, sdr. wawan di hp 0813.9516.2180

DIJUAL RUMAH MEWAH DI KOMP BATU MULIA - BANDUNG

Rumah mewah yang sedang dipasarkan ini berlokasi di komplek Batu Mulia, tepatnya Jl. Batu Mulia. Luas tanah 235 Lb 250, 2 lanta, 4 kamar tidur, 4 kamar mandi, garasi 1 mobil, carport 1 mobil, listrik 2200 watt, Harga penawaran Rp 1.500.000.000,- negotiable. di dalamnya juga ada kolam renang keluarga yang didesain bersih, asri dan tetang. Type rumahnya minimalis. Rumah ini dibuat secara langsung oleh pemiliknya sendiri, sehingga pilihan bahan bangunan dan elemen yang menjadi pilihan dalam bangunan tersebut merupakan bahan bangunan pilihan dengan kualitas yang terpilih. Termasuk struktur konstruksi bangunan dibuat dengan pondasi jenis cakar ayam, dan pondasi telapan dengan memakai tulangan besi yang dimaternya sangat-sangat ideal. Mengenai harga tentunya disesuaikan dengan biaya dan nilai investasi yang telah dikeluarkan pemilik. Namun demikian jika ada calon pembeli yang serius, pemilik tentunya juga akan cooperative terhadap penawaran-penawaran yang diajukan pihak pembeli. Jika ada yang minat dapat menghubungi sdr Wawan Darmawan 0813.9516.2180.***

SUASANA KANTOR HABIS SYUKURAN

Inilah suasana kantor saat syukuran. Dibelakang tampak Sukma dengan pandangan matanya yang tajam seperti mata elang yang siap menerkam. ia memang terkenal jagonya jualan rumah dalam kancah bisnis
broker property. Tapi sekarang ia telah mendirikan agency baru bersama teman-temannya dengan merk dagang PAKAR property. Ya ....hhh Suk semoga loe tambah makmur dan sukses aza. selama menikmati cemilan ............ kata bosku ....... heeeeeee

PENTING !!! MENJUAL RUMAH VIA AGENT PROPERTY

PENTINGNYA MEMAKAI JASA AGEN PROPERTI

Kami sangat merekomendasikan agar pemilik properti untuk menggunakan jasa agen properti untuk membantu memasarkan propertinya baik untuk dijual atau disewa. Keuntungan dari memakai jasa agen properti adalah : Agen properti mengetahui dan mengerti pasar secara lebih luas dan mendalam baik dari segi harga, term dan kondisi penjual atau kontrak sewa, dan kepada siapa mereka akan memasarkan properti anda. Anda bisa menghemat banyak waktu, tenaga dan pikiran.

Bayangkan apabila anda harus menerima puluhan bahkan ratusan telpon setiap harinya ketika anda mencoba untuk menjual properti anda sendiri. Bayangkan waktu dan tenaga yg anda harus luangkan untuk menemani puluhan calon pembeli / penyewa properti anda ketika mereka ingin berkunjung atau inspeksi. Bayangkan waktu dan pikiran yg anda harus luangkan ketika bernegosiasi dengan calon pembeli / penyewa, dan ketika transaksi harus berurusan dengan notaris, dll. Agar anda lebih hemat waktu dan tenang pikiran, gunakanlah jasa agen properti. Anda bisa menghubungi agen properti yang anda kenal atau silahkan pilih di sini (link cari agen properti).

CARA MEMILIH AGEN PROPERTI Agen properti sekarang ini di Indonesia dan Jakarta khususnya secara keseluruhan telah menjamur sedemikian rupa hingga ribuan agen. Maka dari itu, penting untuk anda agar mengerti untuk memilih agen properti yang tepat. Agen properti terbagi beberapa tipe yaitu : Agen properti individual atau tradisional. Agen properti seperti ini tidak mempunyai perusahaan atau bekerja untuk agen properti yang menggunakan bendera perusahaan. Selain itu, agen property dari tipe ini tidak memiliki tanggung jawab kepada perusahaan atau siapapun kecuali kepada diri mereka sendiri, oleh sebab itu tingkat kemampuan dan professional mereka sering menjadi pertanyaan. Namun perlu diketahui juga bahwa tidak sedikit agen property individual yang memiliki kemampuan handal dan sangat professional. Perusahaan agen properti non-franchise. Seiring dengan tuntutan pasar untuk agen properti yang lebih professional, sekarang ini banyak sekali perusahaan agen properti bermunculan. Pasar atau publik akan lebih percaya apabila mereka berhubungan dengan agen properti yang berbentuk perusahaan sehingga segala sesuatunya dapat lebih dipertanggung jawabkan. Perusahaan agen properti franchise. Beberapa tahun terakhir ini, banyak bermunculan agen properti yang sifatnya franchise dari luar negeri seperti Era, Raywhite, Century 21, Roy Weston, Coldwell Banker, Raine & Horne , L.J. Hooker, The Professionals dan dari lokal. Keuntungan lebih dari menggunakan jasa franchise agen properti adalah pemasaran silang ( cross marketing ) antara kantor agen properti franchise. Contohnya apabila properti anda terletak di Menteng dan dipasarkan oleh Raywhite Menteng, bisa dipastikan bahwa Raywhite Menteng akan melakukan pemasaran silang dengan kantor-kantor Raywhite lainnya yang tersebar di Jakarta. Terlepas dari tipe mana agen properti yang anda akan pilih untuk memasarkan properti anda, kualitas yang tertera dibawah ini patut menjadi pertimbangan anda : Pengetahuan umum mengenai pasar property. Profesionalisme. Penampilan fisik dan cara berpakaian. Kejujuran. Mudah dihubungi. Selalu memeberikan update kepada anda mengenai update secara umum, update follow up client, dll. Lebih baik apabila bisa berbicara dan korespondensi bahasa asing seperti English, Mandarin, Japanese, Korean, dll. Kami berharap setelah anda membaca artikel ini, anda dapat memilih agen properti secara lebih bijaksana

STANDAR KOMISI Standar komisi yang harus dibayarkan ke agen properti pada umumnya adalah : Komisi jual beli biasanya berkisar 3% untuk transaksi <>5M Komisi sewa menyewa sekitar 5% dari nilai transaksi. Tentunya anda akan bernegosiasi dengan agen properti untuk mencapai kesepakatan nilai komisi yang harus dibayar. Komisi pada umumnya dibayarkan apabila transaksi dan pembayaran sudah selesai tuntas. s

EXCLUSIVE atau NON EXCLUSIVE Banyak orang berpendapat bahwa untuk memasarkan propertinya lebih cepat adalah untuk menghubungi beberapa atau banyak agen properti. Walaupun kelihatannya langkah ini merupakan yang tepat, tetapi sebetulnya langkah seperti ini tidaklah tepat. Akan lebih baik apabila anda mempercayakan pemasaran properti anda ke satu agen properti saja ( exclusive ) dengan alasan berikut : Agen properti yang mempunyai hak excusive untuk memasarkan properti anda akan lebih fokus dan berkomitmen dikarenakan tanggung jawab yang lebih besar. Apabila agen properti tidak mempunyai hak exclusive, agen properti akan lebih cenderung untuk memasarkan properti anda ‘sambil lalu' atau kalau kebetulan ada klien, kalau tidak ada tidak apa-apa karena tidak ada komitmen tertentu' Lebih dari satu agen properti memasarkan properti anda bisa berpotensi menyebabkan masalah antara lain masalah komisi, meng-handle klien yang sama, dll. Untuk jangka waktu masa exclusive pemasaran, anda bisa bernegosiasi dengan agen properti lansung. Jangan lupa untuk membuat dan menandatangani kontrak exclusive pemasaran dengan agen properti. Kontrak tersebut harus termasuk : Jangka waktu masa exclusive. Patokan harga jual / sewa properti anda. Patokan term dan kondisi penjualan atau penyewaan properti anda berikut cara pembayaran. Komisi yang sudah disetujui kedua belah pihak. Siapa yang bertanggung jawab untuk membayar biaya promosi, dll. Setelah kontrak ini ditandatangani oleh anda dan agen properti, agen properti akan lebih mudah untuk memasarkan properti anda karena sudah memiliki dan mengetahui segala sesuatu mengenai properti anda, serta agen properti akan merasa lebih aman karena secara kontraktual agen properti akan mendapatkan komisi yang sudah disetujui. Alhasil, agen properti akan lebih fokus, berkomitmen dan lebih giat untuk memasarkan properti anda. Perlu diketahui bahwa di negara-negara maju, hampir semua properti yang dipasarkan di tangani oleh agen properti secara exclusive.